Oferta najmu lokalu użytkowego w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Zamenhofa 2

Lokalizacja ogólna

ul. Zamenhofa 2, Ostrów Wielkopolski

Przedmiotowa nieruchomość

Budynek o przeznaczeniu administracyjno-usługowym, powierzchni użytkowej 812m² składającej się z dwóch części:

- 265,10m² powierzchni użytkowej jednokondygnacyjnego budynku o konstrukcji murowanej,

- 546,90m² powierzchni użytkowej dwukondygnacyjnego budynku powstałego poprzez rozbudowanie oraz zmodernizowanie dawnego zbiornika gazu; konstrukcja stalowa oraz murowano-tradycyjna.

Budynek po remoncie, w dobrym stanie technicznym, częściowo ogrodzony. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne sieci, tj. elektroenergetyczna, wodociągowa, sanitarna, telekomunikacyjna. Lokale posiadają wentylację mechaniczną wraz z układem chłodniczym i grzewczym opartym na systemie pomp ciepła. Obiekt wyposażony w ogrzewanie elektryczne. Istnieje możliwość podłączenia obiektu do sieci ciepłowniczej. Budynek posiada zaplecze socjalno‑techniczne.

Budynek posiada duże witryny oraz wejścia bezpośrednio z poziomu chodnika. Zaadaptowana część dawnego zbiornika gazu posiada trzyskrzydłowe, karuzelowe drzwi wejściowe.

Przyziemie dostosowane jest do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja szczegółowa

Budynek zlokalizowany przy głównym trakcie pieszym, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ulicy Zamenhofa. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów o dużym rozwoju inwestycyjnym oraz koncentracji handlu i usług. W pobliżu pełna infrastruktura (usługowa, handlowa, obiekty użyteczności publicznej).

Oferowana powierzchnia najmu

Wariant I: najem powierzchni użytkowej – 265,1m²

Wariant II: najem powierzchni użytkowej – 546,9m²

Wariant III: najem powierzchni użytkowej całego budynku ‑ 812m²

Ostateczna wielkość powierzchni do wynajęcia zależy od zapotrzebowania wskazanego przez Najemcę oraz akceptacji przez Wynajmującego.

Proponowany czynsz najmu

Wielkości wskazane dla wariantu I:

25 zł/m² netto x 265,1 m² =  6 627,50 zł/m-c netto

 + VAT

Wielkości wskazane dla wariantu II:

23 zł/m² netto x 546,9 m²  =  12 578,70 zł/m-c netto + VAT.

Wielkości wskazane dla wariantu III:

23 zł/m² netto x 812 m²  =  18 676,00  zł/m-c netto + VAT. 

W każdym z wariantów corocznie, począwszy od 1 lutego 2019 roku wysokość czynszu będzie waloryzowana o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za poprzedni rok kalendarzowy. W sytuacji gdy powyższy wskaźnik będzie ujemny, czynsz pozostaje  w niezmienionej wysokości.

Opłaty

Opłaty wynikające z tytułu zużycia wody, odprowadzenia ścieków oraz wywozu śmieci zostaną refakturowane na Najemcę.

Umowy na dostarczanie energii elektrycznej oraz świadczenie usług telekomunikacyjnych, monitoringu, sprzątania Najemca zawrze z gestorami sieci we własnym zakresie.

Okres najmu

Do uzgodnienia.

Kontakt

Iwona Blicharska

T: +48 58 778 83 66

M: +48 691 164 465

@: iwona.blicharska@energa.pl